Возможность участия в жилищной программе

Приглашенный внешний эксперт
кандидат технических наук, доцент кафедры менеджмента Северо-Западного института управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.
С экспертом беседует корреспондент рубрики «Санкт-Петербургский эксперт» Современного научного журнала «Скиф»

Михаил Владимирович! Насколько реально принять участие в одной из таких жилищных программ и какие факторы могут этому помешать?

Ограничения по составу участников действуют на всех программах.  Так, например, в программе «Обеспечение жильем молодых семей» действует ограничение по возрасту: для обоих супругов он не должен превышать 36 лет. В этом состоит одно из отличий региональной программы Санкт-Петербурга от аналогичных программ других регионов, где возраст супругов не должен превышать 35 лет. Семья должна постоянно проживать в Санкт-Петербурге (иметь постоянную регистрацию), а нуждаемость в улучшении жилищных условий должна быть подтверждена документально. Кроме того, супруги должны обладать средствами, позволяющими самостоятельно оплатить ту часть стоимости жилья, которая не оплачена за счет предоставленной субсидии. Подтвердить свою платежеспособность можно справкой о величине заработной платы (2-НДФЛ) или выпиской о состоянии банковского счета. Приобретение жилья осуществляется по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга. Рассрочка по оплате до 70% стоимости жилья осуществляется на срок до 10 лет. Первоочередным правом на социальную выплату пользуются семьи с тремя и более детьми.

Несколько иные ограничения действуют в программе «Жилье работникам бюджетной сферы». Во-первых, это касается стажа работы в бюджетном учреждении, который должен быть не менее 5 лет. Во-вторых, служащий, получивший право на приобретение жилья в рассрочку, до момента полной выплаты его стоимости должен продолжать трудиться в бюджетной сфере. После внесения первоначального взноса в размере 20% от назначенной Правительством Санкт-Петербурга стоимости жилья, семья может заселяться в квартиру, но собственностью бюджетника она станет только после полного расчета с оператором программы. Сейчас появилась информация о том, что действие этой программы заканчивается в 2021 году, но все остальные программы будут сохранены и обеспечены финансированием.

Есть свои ограничения и у программы «Развитие долгосрочного жилищного ипотечного кредитования». Главным ограничителем в этой программе является количество выделяемых на нее бюджетных средств. До 2021 года на реализацию этой программы выделялось по 300 млн. рублей в год, что могло обеспечить финансовую поддержку сравнительно небольшому количеству участников. Приоритетным правом на получение социальной выплаты пользуются проживающие в коммунальных квартирах, подлежащих расселению и семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей.

Что касается ограничений, действующих в рамках программы «Расселение коммунальных квартир», то главным условием для получения субсидии является конечный результат – коммунальная квартира после проведения всех процедур, связанных с ее расселением, должна стать отдельной.

Эту программу от остальных отличает одно неоспоримое преимущество, состоящее в том, что ее участники обладают приоритетным правом участия в трех других региональных жилищных программах.

Не могу не сказать несколько слов о ближайших планах городских властей значительно увеличить объем средств, выделяемых на реализацию программы по расселению «коммуналок». В ближайшие три года эта целевая жилищная программа будет профинансирована в объеме 9,6 млрд. рублей, что позволит расселить более пяти тысяч коммунальных квартир.

Современный научный журнал «Скиф». Номер свидетельства о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 66733. Номер договора о включении издания в РИНЦ: 496-09/2016. Журнал включен в каталог периодических изданий «Ulrich’s Periodicals Directory».