Техническое оборудование на фасадах домов в условиях ограничений

Приглашенный внешний эксперт кандидат технических наук, доцент кафедры менеджмента Северо-Западного института управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.

Михаил Владимирович! Расскажите, пожалуйста, о существующих ограничениях для собственников квартир, связанных с размещением технического оборудования на фасадах многоквартирных домов.

Какая существует ответственность за несоблюдение данных ограничений?

Самовольное нарушение правил благоустройства, размещение инженерного и технического оборудования на фасадах зданий, является административным правонарушением и требует принятия мер административного воздействия. Оно влечет за собой наложение административного штрафа и приведение фасада здания в исходное положение.

Наиболее распространенным нарушением запрета на размещение технического инженерного оборудования на фасадах многоквартирных жилых домов (МКД) является несанкционированная установка кондиционеров и других систем принудительной вентиляции, например, воздуховодов.

С какими органами власти или же службами требуется согласование установки подобного оборудования?

Размещение названного оборудования и устройств отнесено к элементам благоустройства и регламентируется постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 г. №90061 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга».

Размещение подобного рода оборудования требует согласования с комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА), а в отношении домов, являющихся памятниками архитектуры или объектами культурного наследия, такое согласование осуществляет КГИОП.

Уважаемый эксперт, какие еще элементы запрещено устанавливать на фасады домов без надлежащего согласования?

К прочим элементам, которые также нельзя размещать на фасадах зданий без согласования с КГА относятся: роллеты, декоративные (защитные) решетки, флагодержатели и громкоговорители, а также солнцезащитные устройства.

Также потребует согласования размещение на фасаде здания наружной рекламы.

Поэтому, в качестве меры защиты от возможных неприятностей, хочу порекомендовать всем заинтересованным лицам за разъяснениями обращаться в КГА и КГИОП на их официальные сайты.

Благодарим Вас, Михаил Владимирович, за подробный разбор ситуации.Современный научный журнал «Скиф». Номер свидетельства о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 66733. Номер договора о включении издания в РИНЦ: 496-09/2016. Журнал включен в каталог периодических изданий «Ulrich’s Periodicals Directory».