Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме: особенности согласования
 | Приглашенный внешний эксперт кандидат технических наук, доцент кафедры менеджмента Северо-Западного института управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. |
Михаил Владимирович, подскажите, согласование перепланировки зависит от местонахождения дома, исторической или архитектурной ценности?
Ответ. Безусловно зависит. Большинство зданий, расположенных в историческом центре Санкт-Петербурга, находятся под охраной государства. Причем это не обязательно здания, имеющие статус памятников архитектуры, но входящие в так называемую охранную зону.
Спасибо! Уточните, пожалуйста, какие объекты сейчас относятся к особо охраняемым и находятся под протекцией государства?
К особо охраняемым объектам сейчас отнесены здания, имеющие статус вновь выявленных объектов культурного наследия. К этой категории по закону относятся не только здания дореволюционной постройки (до 1917 года), но это могут быть и деревянные постройки дачной архитектуры и здания 20- 30-х годов и построенные в стиле «сталинский ампир» дома 50-х годов, а также построенные по индивидуальным проектам здания времен Советского Союза.
Михаил Владимирович, каким образом в таких домах возможно провести перепланировку?
Для проведения внутриквартирных перепланировок в таких домах действуют особые правила. Согласованием разрешительных документов в этом случае занимаются не межведомственные комиссии, а комитет по градостроительству и охране памятников (КГИОП).
Отмечу, что проект перепланировки вашей квартиры в этом случае сможет выполнить только организация, имеющая разрешения Министерства культуры на такого рода деятельность.
Делается это для того, чтобы жильцы, не особо разбирающиеся в ценностях внутреннего убранства исторических зданий, не уничтожали лепнину, витражи, каминные печи, паркет, чугунное и цветное литьё, не заменяли подлинную фурнитуру на дешевый новодел.
Благодарим Вас, Михаил Владимирович! В следующем интервью мы поговорим о существующих ограничениях для собственников квартир по установке технического оборудования на фасадах домов.
Современный научный журнал «Скиф». Номер свидетельства о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 66733. Номер договора о включении издания в РИНЦ: 496-09/2016. Журнал включен в каталог периодических изданий «Ulrich’s Periodicals Directory».
